Thanh khoản bùng nổ
Mới đây, trên các diễn đàn bất động sản lan tỏa hình ảnh một môi giới “chốt deal khủng” 136 tỷ đồng với khách mua căn biệt thự dự án Vinhomes Global Gate.
Liên hệ với môi giới, anh Lại Tiến Huy xác nhận với VietTimes vừa chốt giao dịch với khách mua biệt thự đơn lập diện tích 212,5 m2 tại dự án Vinhomes Global Gate, mức giá 136 tỷ đồng (640 triệu đồng/m2, đã bao gồm VAT).
Căn biệt thự nằm tại phân khu Tinh hoa, đường Hoàng Gia, được xem là khu đẹp nhất dự án, view đối diện hồ trung tâm.
Chia sẻ cảm xúc sau khi “chốt deal” thành công, anh Huy bày tỏ: “Trải qua 5 ngày thực sự căng thẳng và hồi hộp nhất trong suốt 11 năm làm môi giới bất động sản, đây là ‘deal’ để đời của tôi. Đến khi khách đóng tiền và ký hợp đồng mua bán, tôi mới tin đó là sự thật”.
Theo anh Huy, môi giới may mắn chốt được căn giá trị như trên không nhiều. Anh từng chốt những biệt thự đơn lập với mức giá khoảng 60-70 tỷ đồng, trên 100 tỷ đồng thì chưa từng.
“Tôi từng ‘chốt deal’ hơn 160 tỷ đồng một dự án ở Sài Gòn nhưng tổng số 8 căn. Khi đó có gia đình mua theo lô”, anh nhớ lại.
Môi giới này tiết lộ từ lúc mở bán dự án Vinhomes Global Gate vào tháng 10/2024 đến nay, cá nhân anh đã chốt thành công hơn 20 căn liền kề, diện tích từ 63 m2 đến 80 m2 với giá dao động từ 18-25 tỷ đồng/căn, tương đương khoảng 250-350 triệu đồng/m2.
Anh Lại Tiến Huy cho hay có nhiều Việt kiều quan tâm đến dự án này. Dịp Tết Nguyên đán vừa qua, Việt kiều từ Đức, Séc, Úc… mua khá nhiều. Môi giới cho rằng dự án này có tỷ lệ thanh toán sớm khá cao. Cứ 10 khách thì 6 người thanh toán sớm.
Dự án khu đô thị Vinhomes Global Gate đang tạo sức nóng trên thị trường bất động sản Hà Nội, khi có tốc độ xây dựng “thần tốc”, mức giá thu hút và liền kề với cầu Tứ Liên sắp khởi công vào trung tuần tháng 5 tới. Hiện giá bán tại Vinhomes Global Gate thấp nhất 200 triệu đồng/m2, đã bao gồm tiền đất, hạ tầng trên đất và tiện ích dịch vụ.
Giá biệt thự, liền kề các dự án ở Hà Nội ra sao?
Theo khảo sát của VietTimes, giá biệt thự, liền kề tại Hà Nội đang tăng lên nhanh chóng.
Khảo sát cho thấy giá biệt thự tại Khu đô thị Starlake Tây Hồ Tây, nhiều chủ nhà đang rao bán mức 420 - 560 triệu đồng/m2, diện tích từ 132-300 m2.
Ngay sát dự án này, sản phẩm biệt thự, shophouse tại khu Ngoại giao đoàn như H6, H7, H10, H11 cũng ghi nhận tăng cao, giá từ 240 - 550 triệu đồng/m2, tùy căn và vị trí. Cách khu Ngoại giao đoàn khoảng 5 phút di chuyển, biệt thự, liền kề tại Khu đô thị Ciputra đang được bán với giá 270-450 triệu đồng/m2.
Nhìn dọc theo đường vành đai 3 Hà Nội, giá biệt thự, liền kề đang vào diện đắt nhất Hà Nội dao động 400 triệu đồng/m2 đến 1 tỷ đồng/m2, trong đó có những căn biệt thự mặt hồ thuộc dự án Starlake ở Tây Hồ Tây hay Green Bay ở Mễ Trì có giá 200 - 400 tỷ đồng/căn.
Không chỉ tại khu vực Hồ Tây, giá biệt thự, liền kề tại các dự án phía Tây Hà Nội cũng thiết lập mặt bằng giá mới. Đơn cử, tại huyện Hoài Đức, biệt thự tại Khu đô thị Mailand có giá 150 - 220 triệu đồng/m2. Gần đó, giá dự án Hà Đô Charm Villas có mức 130 - 171 triệu đồng/m2, gấp hơn bốn lần so với khi mở bán nhiều năm trước…
Tại quận Hà Đông, giá biệt thự cũng đang dao động ở mức 30 - 40 tỷ đồng/căn. Căn biệt thự, liền kề An Quý Villas thuộc Khu đô thị Dương Nội rao bán từ 164 - 327 triệu đồng/m2.
Cách khu Dương Nội không xa, tại dự án Khu đô thị Thanh Hà, môi giới Hồ Sỹ Tuấn cho biết giá cũng không ngừng tăng. Anh Tuấn cho hay giá liền kề tại Thanh Hà chủ yếu 10 - 14 tỷ đồng với diện tích 100m2, biệt thự có giá 85-100 triệu đồng/m2 với diện tích 200m2 – 225m2 (tương đương một căn từ 17-23 tỷ đồng/căn (mức giá này chỉ có đất).
Còn đối với nhà liền kề xây thô có giá 120 triệu đồng/m2, với biệt thự mặt đường 60 m trục chính Cienco5 Tây Nam đang có giá 180 triệu đồng/m2, tương đương 54-60 tỷ đồng/căn với diện tích 300m2.
