Chủ dự án An Phú Long Garden xin "khất nợ" 333 tỷ đồng gốc và lãi trái phiếu

Công ty Cổ phần Tập Địa ốc Hoàng Cát (Hoàng Cát Group), chủ dự án An Phú Long Garden rộng 128 ha tại tỉnh Bình Dương, đang đàm phán với trái chủ khi chậm trả lãi và gốc lô trái phiếu HCGCH2124001.  

Chủ dự án An Phú Long Garden xin "khất nợ" 333 tỷ đồng gốc, lãi trái phiếu
Chủ dự án An Phú Long Garden xin "khất nợ" 333 tỷ đồng gốc, lãi trái phiếu

Ngày 14/6, Hoàng Cát Group đến hạn thanh toán 300 tỷ đồng tiền gốc và 33 tỷ đồng tiền lãi của trái phiếu mã HCGCH2124001. Tuy nhiên, công ty không đáp ứng được nghĩa vụ trái phiếu và cho biết đang đàm phán với trái chủ.

Lô trái phiếu mã HCGCH2124001 được phát hành ngày 11/6/2021 và đáo hạn ngày 11/6/2024 có giá trị 300 tỷ đồng. Số tiền huy động được dùng để mua lại phần vốn góp của các thành viên góp vốn trong Công ty TNHH Đầu tư và Kinh doanh BĐS Hoàng Gia Phú (Hoàng Gia Phú) - chủ đầu tư dự án An Phú Long Garden, quy mô 128 ha tại xã An Long, huyện Phú Giáo, tỉnh Bình Dương.

Trái chủ mua trọn lô trái phiếu là một tổ chức tín dụng. Tổ chức tham gia thu xếp phát hành là CTCP Chứng khoán VNDirect và Ngân hàng TMCP Việt Nam Thịnh Vượng (VPBank).

Tài sản bảo đảm cho lô trái phiếu gồm các quyền sử dụng đất tại xã An Long, huyện Phú Giáo, tỉnh Bình Dương thuộc dự án An Phú Long Garden (sau khi Hoàng Gia Phú được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất) và phần vốn góp của các thành viên góp vốn trong Hoàng Gia Phú.

An-Phu-Long-Garden.jpg
Phối cảnh dự án An Phú Long Garden (Ảnh: Hoàng Cát Group)

Việc chậm trả trái phiếu của Hoàng Cát Group diễn ra trong bối cảnh kinh doanh sa sút. Cụ thể, năm 2023, công ty lỗ sau thuế 62 tỷ đồng, là năm lỗ thứ ba liên tiếp. Trước đó, năm 2021 - 2022, công ty lần lượt lỗ sau thuế 20 tỷ đồng và 48 tỷ đồng.

Việc thua lỗ liên tiếp trong các năm 2021 - 2023 đã bào mòn vốn chủ sở hữu của công ty, từ 635 tỷ đồng còn 430 tỷ đồng, tương đương giảm 32%.

Trái ngược là nợ phải trả liên tục gia tăng qua các năm (2021 - 2023), từ 318 tỷ đồng tăng lên 612 tỷ đồng, tăng gần gấp đôi. Hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu (D/E) cũng tăng từ 0,5 lần lên 1,42 lần.

Hoàng Cát Group tiền thân là Công ty TNHH MTV Chơn Thành Land, được thành lập vào ngày 23/5/2018 với vốn điều lệ 20 tỷ đồng, do bà Trần Thị Châu làm chủ sở hữu. Đến tháng 1/2021, công ty chuyển đổi thành mô hình CTCP, tăng vốn điều lệ lên 400 tỷ đồng.

Trong đó, Chủ tịch HĐQT Lê Công Hoàng góp 165 tỷ đồng, sở hữu 55% vốn điều lệ. Phần vốn còn lại được nắm giữ bởi bà Trần Thị Châu (30%) và bà Lê Thị Thành Huế (15%). Hai người này cũng là cổ đông lần lượt sở hữu 75% và 25% vốn điều lệ của Hoàng Gia Phú (vốn điều lệ 410 tỷ đồng).

Sau thương vụ mua lại cổ phần Hoàng Gia Phú, Hoàng Cát Group đã sở hữu 97,561% vốn điều lệ tại đơn vị này.

Hiện tại, vốn điều lệ của Hoàng Cát Group đạt 550 tỷ đồng. Trên website, tập đoàn này giới thiệu đang sở hữu nhiều dự án khác tại tỉnh Bình Phước như: Phú Hưng Garden (52 ha), Hoàng Cát Center (24 ha), Hoàng Cát Garden (31 ha),...

Kinh tế số

Phối cảnh Lotte Eco Smart City Thu Thiem. Ảnh: PDR.

Phát Đạt toan tính gì khi "đánh lớn" vào Thủ Thiêm?

Việc góp vốn vào Lotte Eco Smart City Thu Thiem đánh dấu một bước "tái khởi động" của Phát Đạt sau nhiều năm tái cấu trúc. Tuy nhiên, bài toán dòng tiền và khả năng chuyển hóa dự án thành lợi nhuận vẫn là những yếu tố đáng chú ý.

VPLife chính thức được cấp phép hoạt động

VPLife chính thức được cấp phép hoạt động

Ngân hàng TMCP Việt Nam Thịnh Vượng (VPBank) công bố Công ty cổ phần Bảo hiểm Nhân thọ Ngân hàng Việt Nam Thịnh Vượng (VPLife) đã chính thức được Cơ quan quản lý Nhà nước cấp phép và dự kiến đi vào hoạt động trong quý I/2027.

Giá vàng thế giới sáng 28/9 giảm xuống 4.263 USD/ounce, thấp hơn khoảng 22 USD/ounce so với lần ghi nhận trước. Ảnh: Bloomberg.

Giá vàng hôm nay 28/9 đảo chiều giảm

Giá vàng thế giới sáng 28/9 giảm khoảng 22 USD/ounce, xuống 4.263 USD/ounce, quy đổi khoảng 134,5 triệu đồng/lượng. Trong nước, vàng miếng SJC giảm 1 triệu đồng/lượng so với chiều 26/9, xuống 143,4 triệu đồng/lượng bán ra, cao hơn giá vàng thế giới khoảng 8,9 triệu đồng/lượng.