Dự án của Tân Hoàng Minh đổi tên, chật vật tìm khách

Dự án “dát vàng” D’.Palais de Louis của Tân Hoàng Minh dù đã đổi tên thành Hanoi Signature nhưng tỷ lệ hấp thụ chỉ đạt gần 20%.

Dự án “dát vàng” của Tân Hoàng Minh đã đổi tên thành Hanoi Signature. Ảnh: Lệ Chi
Dự án “dát vàng” của Tân Hoàng Minh đã đổi tên thành Hanoi Signature. Ảnh: Lệ Chi

Dự án “dát vàng” của Tân Hoàng Minh đổi tên

Dự án D’.Palais de Louis nằm tại số 6 Nguyễn Văn Huyên (quận Cầu Giấy, Hà Nội) được khởi công xây dựng cuối năm 2009 do Tân Hoàng Minh làm chủ đầu tư. Tòa nhà cao 32 tầng nổi và 4 tầng hầm, gồm 242 căn hộ cao cấp có diện tích từ 113 - 240 m2, với 2-3 phòng ngủ được triển khai xây dựng trên khu đất có diện tích 4.701 m2.

Dự án chính thức ra mắt thị trường năm 2012, mức giá rao bán thời điểm đó lên tới 27 tỷ đồng một căn, là dự án đắt giá nhất thị trường Hà Nội. Tuy nhiên do chậm tiến độ, chủ đầu tư đã phải trả lại toàn bộ tiền đặt cọc cho khách hàng.

Sau một thời gian dài “nằm im”, đến tháng 4/2024, dự án này mới bắt đầu tái khởi động khi được đổi tên thành Hanoi Signature, gắn với đơn vị tư vấn bán hàng là Ramond Holdings. Thông tin này được bà Phạm Thị Lan Phương - Founder & CEO Ramond Holdings - chia sẻ tại sự kiện đào tạo “Khai mở hành trình” diễn ra ngay tại dự án.

Theo giới thiệu của bà Lan Phương, Ramond Holdings là một thương hiệu hoàn toàn mới. Ngay sau khi đổi tên dự án, đơn vị tư vấn đã đưa ra chính sách bán hàng và thông tin về giá bán dự án này.

Theo đó, chủ đầu tư nhận booking đặt chỗ từ ngày 18/5 đến 18/6. Mỗi booking đặt chỗ tối thiểu 100 triệu đồng/căn. Sau đó, chủ đầu tư sẽ thông báo ráp căn và khách hàng cần phải đủ tiền cọc 300 triệu đồng vào tài khoản của chủ đầu tư.

Có 3 hình thức bàn giao căn hộ. Gói bàn giao thô có khoảng 30 căn với mức giá 97-180 triệu đồng/m2; bàn giao cơ bản có khoảng 70 căn hộ với giá 145-198 triệu đồng/m2; bàn giao hoàn thiện có 140 căn mức giá 140-219 triệu đồng/m2. Thời gian bàn giao căn hộ dự kiến vào quý II/2025, bao gồm sổ đỏ tổng.

ntd-3886-7534.jpg
Do giá bán cao và vấn đề pháp lý trước đây nên khiến cho dự án Hanoi Signature khó tiếp cận khách hàng. Ảnh: Lệ Chi

Chật vật tìm khách

Hanoi Signature tái khởi động vào đúng thời điểm thị trường bất động sản Hà Nội sôi động, đặc biệt là phân khúc chung cư gây sốt kể từ tháng 3 cho đến nay. Sự trở lại của dự án này cũng gây chú ý trên thị trường bất động sản khi nhiều người bày tỏ liệu rằng sau khi đổi tên, dự án nằm tại khu “đất vàng” có đổi vận.

Báo cáo quý III của đơn vị nghiên cứu thị trường Avision Young vừa công bố cho thấy dự án Hanoi Signature nhận được sự quan tâm khi là dự án căn hộ hạng sang xuất hiện trong những năm gần đây.

Avision Young thông tin dự án này đang có mức giá sơ cấp trung bình khoảng 6.700 USD/m2 (khoảng 166 triệu đồng/m2). Tuy nhiên, Hanoi Signature đang có tỷ lệ hấp thụ chỉ đạt gần 20%.

Nguyên nhân hiệu suất bán hàng của dự án này khá chậm, theo đơn vị này, do giá bán cao và vấn đề pháp lý trước đây nên khiến cho dự án khó tiếp cận khách hàng.

Một môi giới bán hàng tại dự án Hanoi Signature cũng cho biết giao dịch căn hộ khá chậm, do chính sách bán hàng và giá bán chưa hấp dẫn.

Kinh tế số

Phối cảnh Lotte Eco Smart City Thu Thiem. Ảnh: PDR.

Phát Đạt toan tính gì khi "đánh lớn" vào Thủ Thiêm?

Việc góp vốn vào Lotte Eco Smart City Thu Thiem đánh dấu một bước "tái khởi động" của Phát Đạt sau nhiều năm tái cấu trúc. Tuy nhiên, bài toán dòng tiền và khả năng chuyển hóa dự án thành lợi nhuận vẫn là những yếu tố đáng chú ý.

VPLife chính thức được cấp phép hoạt động

VPLife chính thức được cấp phép hoạt động

Ngân hàng TMCP Việt Nam Thịnh Vượng (VPBank) công bố Công ty cổ phần Bảo hiểm Nhân thọ Ngân hàng Việt Nam Thịnh Vượng (VPLife) đã chính thức được Cơ quan quản lý Nhà nước cấp phép và dự kiến đi vào hoạt động trong quý I/2027.

Giá vàng thế giới sáng 28/9 giảm xuống 4.263 USD/ounce, thấp hơn khoảng 22 USD/ounce so với lần ghi nhận trước. Ảnh: Bloomberg.

Giá vàng hôm nay 28/9 đảo chiều giảm

Giá vàng thế giới sáng 28/9 giảm khoảng 22 USD/ounce, xuống 4.263 USD/ounce, quy đổi khoảng 134,5 triệu đồng/lượng. Trong nước, vàng miếng SJC giảm 1 triệu đồng/lượng so với chiều 26/9, xuống 143,4 triệu đồng/lượng bán ra, cao hơn giá vàng thế giới khoảng 8,9 triệu đồng/lượng.