Mục tiêu của Quy hoạch là bảo tồn sinh thái, phục vụ nhu cầu nghỉ dưỡng và xây dựng biệt thự sinh thái phục vụ cho du khách và nhân dân trong vùng.
Tổng diện tích quy hoạch sử dụng đất toàn khu là 994.394 m2. Trong đó khu đất dành cho thương mại dịch vụ, xây dựng các công trình dịch vụ - phụ trợ, bảo tồn cảnh quan và mặt nước, giao thông và hạ tầng kỹ thuật có tổng diện tích là 687.768 m2; khu đất xây dựng cảnh quan, khu bảo tồn cảnh quan trên cạn, khu ghềnh đá, khu mặt nước biển, đường giao thông với diện tích 306.626 m2.
Theo phê duyệt, đất dành cho thương mại dịch vụ chức năng chính là xây dựng biệt thự nghỉ dưỡng lưu trú gồm: resort ghềnh đá, khu biệt thự trên đồi, bungalow trên biển; Đất xây dựng các công trình dịch vụ phụ trợ bao gồm nhóm các công trình dịch vụ chính và nhóm các công trình phụ trợ khác nhằm phục vụ khu nghỉ dưỡng và hỗ trợ phục vụ khu dân cư hiện có ở lân cận; Khu đất xây dựng các công trình bảo tồn, cảnh quan và mặt nước bao gồm đất khu vực cây xanh cảnh quan, khu ghềnh đá, khu bảo tồn cảnh quan trên cạn, kết hợp với các hình thức tham quan giới thiệu về hệ sinh thái đặc trưng của biển đảo, cải tạo cảnh quan; Khu dành cho xây dựng giao thông và hạ tầng kỹ thuật bao gồm hệ thống đường giao thông nội bộ, đất bãi để xe điện và khu đất xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật.
Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển FLC Faros Bình Định (Faros Bình Định) – chủ đầu tư của dự án khu du lịch nghỉ dưỡng và biệt thự sinh thái FLC Cù Lao Xanh - là pháp nhân được CTCP Xây dựng FLC Faros (HoSE: ROS) lập nên vào đầu năm 2017, theo Nghị quyết HĐQT số 10/2017/NQ-HĐQT-FLCFAROS ngày 23/03/2017.
Faros Bình Định có vốn điều lệ 100 tỷ đồng do ROS sở hữu 100% vốn, với người đại diện quản lý phần vốn góp là bà Vũ Đặng Hải Yến (SN 1978).
FLC “để ý” Cù Lao Xanh từ khi nào?
Faros Bình Định chính thức nhận được Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu du dịch nghỉ dưỡng và biệt thự sinh thái FLC Cù Lao Xanh từ UBND tỉnh Bình Định vào tháng 7/2017 (Quyết định số 2509/QĐ-UBND ngày 13/7/2017).
Tuy nhiên, các bước chuẩn bị đã được tiến hành từ trước đó.
Ngày 21/12/2016, Sở Kế hoạch và Đầu tư Bình Định đã có văn bản gửi UBND tỉnh về việc xin chấp thuận cho CTCP Tập đoàn FLC (HoSE: FLC) khảo sát, nghiên cứu lập dự án đầu tư Khu bảo tồn sinh thái biển và khai thác du lịch Cù Lao Xanh, xã Nhơn Châu, TP. Quy Nhơn.
Căn cứ kết luận của Thường trực Tỉnh ủy tại Thông báo số 507A-TB/TU ngày 30/12/2017, trung tuần tháng 01/2017, Chủ tịch UBND tỉnh Bình Định Hồ Quốc Dũng đã ra văn bản thống nhất chủ trương cho FLC khảo sát, nghiên cứu lập dự án.
Văn bản cũng nêu rõ: “Công ty cổ phần Tập đoàn FLC trực tiếp làm việc với Bộ Chỉ huy Quân sự tỉnh để xin ý kiến Bộ Tư lệnh Quân khu 5 về vấn đề quốc phòng trên đảo Cù Lao Xanh trước khi triển khai dự án”.
Sau nhiều thủ tục khác, về sau, dự án được chuyển chủ đầu tư sang cho Faros Bình Định, như đã nêu tại Quyết định số 2509/QĐ-UBND ngày 13/7/2017.
Một tháng sau, ngày 17/08/2017, Chủ tịch UBND tỉnh Bình Định ban hành Quyết định số 295/QĐ-UBND về việc phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu du lịch nghỉ dưỡng và biệt thự sinh thái FLC Cù Lao Xanh.
Và vừa rồi, như công bố, UBND tỉnh Bình Định đã chính thức ra quyết định phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500.
Từng được quy hoạch xây dựng Đảo Thanh niên
Liên quan đến Cù Lao Xanh, ít người biết rằng, trước khi được tỷ phú Trịnh Văn Quyết (Chủ tịch Tập đoàn FLC) để mắt, hòn đảo xinh đẹp này từng được quy hoạch xây dựng Đảo Thanh niên.
Cụ thể, theo đề nghị của Ban Bí thư Trung ương Đoàn TNCS Hồ Chí Minh tại Công văn số 4765-CV/TWĐTN-TNXP ngày 06/05/2015, ít ngày sau, Chủ tịch UBND tỉnh Bình Định đã ra văn bản thống nhất chủ trương quy hoạch xây dựng Đảo Thanh niên đối với Đảo Cù Lao Xanh thuộc xã đảo Nhơn Châu, TP. Quy Nhơn.
Cũng tại văn bản ngày 18/5/2015 này, Chủ tịch Bình Định Hồ Quốc Dũng đã “giao Ban Thường vụ Tỉnh đoàn Bình Định chủ trì, phối hợp với các cơ quan, đơn vị, địa phương liên quan tiến hành khảo sát sơ bộ về các vấn đề liên quan đến việc xây dựng Đảo Thanh niên tại Đảo Cù Lao Xanh nêu trên, báo cáo UBND tỉnh trước ngày 05/6/2015 để gửi Trung ương Đoàn TNCS Hồ Chí Minh”.
Ảnh minh họa trong bài viết Xây dựng Cù Lao Xanh thành Đảo Thanh niên trên TPO
Trong một bài viết vào tháng 08/2015 nhân chuyến thăm của ông Nguyễn Mạnh Dũng, Bí thư thường trực Trung ương Đoàn TNCS HCM tới đảo Cù Lao Xanh, tờ Tiền phong viết rằng: “Hiện, Trung ương Đoàn đã hoàn tất hồ sơ đề nghị xây dựng đảo Cù Lao Xanh thành đảo Thanh niên gửi các bộ tham khảo ý kiến. Sau khi có ý kiến các bộ, sẽ trình Thủ tướng chính phủ xem xét, cố gắng hoàn tất trong thời gian sớm nhất”.
Cũng trong bài viết, Tiền phong đã dẫn lời chia sẻ của ông Nguyễn Minh Triết, Bí thư Tỉnh đoàn Bình Định khi ấy, rằng muốn giữ biển xa thì đảo gần phải chắc. “Vấn đề giữ thanh niên ở lại với đảo là rất quan trọng. Ngoài ra, việc quy hoạch xây dựng các công trình như xây dựng cầu cảng, xây trường cấp ba, nhà máy xử lý rác, chất thải hay cung cấp nước ngọt cho người dân cũng là bước đệm để sớm xây dựng đảo Cù Lao Xanh thành đảo Thanh niên.”
Theo thu thập của VietTimes, ngày 08/8/2016, xét đề nghị của Sở Kế hoạch và Đầu tư tại Công văn số 668/SKHĐT-VX ngày 28/7/2016, Chủ tịch UBND tỉnh Bình Định đã “giao Tỉnh đoàn chủ trì, phối hợp với các cơ quan liên quan hoàn thiện Đề án xây dựng Đảo thanh niên tại Cù Lao Xanh, thành phố Quy Nhơn, tỉnh Bình Định; đồng thời xây dựng quy hoạch tổng thể, rà soát các hạng mục đầu tư theo tinh thần Công văn số 5474 – CV/TWĐTN ngày 15/9/2015 của Ban Chấp hành Trung ương Đoàn TNCS Hồ Chí Minh, trình UBND tỉnh xem xét, phê duyệt”./.
