Theo đó, căn cứ Biên bản họp ngày 27/03/2017, HĐQT Novaland đã quyết định chấp thuận cho tập đoàn nhận chuyển nhượng 34.339.960 cổ phần phổ thông, tương đương 343.399.600.000 đồng, chiếm 34,34% vốn điều lệ CTCP Cảng Phú Định.
Qua đó, nâng tổng số cổ phần mà Novaland sở hữu tại CTCP Cảng Phú Định lên 59.727.384 cổ phần phổ thông, tương đương 597.273.840.000 đồng, chiếm 59,73% vốn điều lệ.
Có nghĩa, sau khi hoàn tất chuyển nhương, CTCP Cảng Phú Định sẽ trở thành công ty con của Novaland. Khi đó, kết quả kinh doanh của CTCP Cảng Phú Định cũng sẽ được hợp nhất vào tập đoàn mẹ.
CTCP Cảng Phú Định tiền thân là Công ty TNHH MTV Cảng sông Thành phố Hồ Chí Minh (CASOCO) – một công ty con của Tổng Công ty cơ khí giao thông vận tải Sài Gòn (SAMCO), hoạt động chính trong lĩnh vực dịch vụ bốc xếp hàng hoá; kinh doanh khai thác cảng, bến tàu; dịch vụ giao nhận hàng hoá; kinh doanh vận tải hàng hoá, vận tải hành khách, đại lý vận tải và kinh doanh kho, bãi...
CASOCO chính thức được cổ phần hóa vào cuối năm 2014, thực hiện phiên đấu giá lần đầu ra công chúng (IPO) vào sáng 2/12/2014. Tổng số cổ phần được bán ra trong đợt IPO này là 8.377.850 cổ phần, tương ứng 83.778.500.000 đồng, chiếm 25,39% vốn điều lệ; với giá đấu thành công bình quân là 10.102 đồng/cổ phần (Giá đấu thành công cao nhất là 10.600 đồng/cổ phần; Giá đấu thành công thấp nhất là 10.100 đồng/cổ phần).
Song song với việc IPO, CASOCO cũng thực hiện chào bán cho nhà đầu tư chiến lược 8.377.850 cổ phần, tương ứng 83.778.500.000 đồng, chiếm 25,39% vốn điều lệ của công ty sau cổ phần hóa (330 tỷ đồng). Nhà đầu tư chiến lược được lựa chọn trong thương vụ này là Novaland.
Trên nguyên tắc: “Sau khi tổ chức bán đấu giá công khai cổ phần lần đầu ra bên ngoài, Ban chỉ đạo cổ phần hóa sẽ thực hiện việc bán cổ phần cho nhà đầu tư chiến lược. Giá bán do Ban Chỉ đạo cổ phần hóa thỏa thuận trực tiếp với các nhà đầu tư chiến lược nhưng không thấp hơn giá đấu thành công thấp nhất của cuộc đấu giá công khai” (Nghị định 59 /2011/NĐ-CP ngày 18/07/2011 của Chính phủ), có thể thấy giá chào bán cổ phần mà CASOCO đã thỏa thuận với Novaland, sẽ không được thấp hơn 10.100 đồng/cổ phần – đáy giá của phiên IPO.
Theo tìm hiểu sau này của VietTimes thì, Giấy chứng nhận sở hữu cổ phần đối với 8.377.850 cổ phần phổ thông mà Novaland nắm giữ tại CTCP Cảng Phú Định có số hiệu CPD0002, phát hành ngày 11/3/2015. Tuy nhiên, mức độ chi phối của Novaland tại Cảng Phú Định không chỉ dừng lại ở đó.
Trao đổi với báo chí sau phiên IPO, ông Đỗ Phú Đạt – Phó Tổng giám đốc CASOCO tiết lộ, 3 nhà đầu tư tổ chức trúng đấu giá trong phiên IPO cũng thuộc nhóm Novaland, và đều là các công ty thành viên của tập đoàn này. Đồng nghĩa, ngay sau khi cổ phần hóa, Novaland thực chất đã nắm giữ tới 51% vốn CASOCO. Trong khi 49% vốn còn lại thuộc về một cổ đông nhà nước, là SAMCO.
Trong một diễn biến mới, ngày 17/02/2017, Sở Kế hoạch và Đầu tư Tp. HCM đã cấp thay đổi đăng ký kinh doanh cho CTCP Cảng Phú Định, qua đó, điều chỉnh vốn điều lệ đăng ký của công ty từ mức 330 tỷ đồng lên thành 1.000 tỷ đồng.
Theo đăng ký mới, trong tổng số vốn điều lệ 1.000 tỷ đồng của CTCP Cảng Phú Định, nguồn vốn ngân sách nhà nước là 490 tỷ đồng, chiếm 49%; Nguồn vốn tư nhân là 510 tỷ đồng, chiếm 51%.
Đối chiếu với Quyết định số 11/2017-QĐ.HĐQT-NVLG mà HĐQT Novaland mới ban hành, tập đoàn này cho biết, sẽ nhận chuyển nhượng 34.339.960 cổ phần phổ thông, qua đó, nâng tổng số cổ phần sở hữu tại CTCP Cảng Phú Định lên 59.727.384 cổ phần phổ thông, chiếm 59,73% vốn điều lệ. Tức là, vốn điều lệ của CTCP Cảng Phú Định lúc này sẽ vẫn là 1.000 tỷ đồng; Biến động sở hữu sẽ chỉ đến từ hoạt động chuyển nhượng vốn giữa các cổ đông hiện hữu.
Vậy 34.339.960 cổ phần phổ thông CTCP Cảng Phú Định mà Novaland sắp nhận sẽ được chuyển nhượng từ đâu? Nếu không phải là từ SAMCO – cổ đông nhà nước đang sở hữu 49% vốn điều lệ CTCP Cảng Phú Định…
Theo Bản công bố thông tin được CASOCO (tiền thân của CTCP Cảng Phú Định) phát hành trong dịp IPO thì doanh nghiệp có nguồn gốc Nhà nước này đang được thuê dài hạn 2 lô đất tại Quận 8, với thời hạn đến năm 2051 và 2063.
Đáng chú ý là lô đất tại Đường số 1, Hồ Học Lãm, Quận 8 có diện tích 603.996 m2, trong đó diện tích sàn sử dụng gần 86.000 m2, được thuê đến tháng 8/2051. Mục đích sử dụng đất tại đây của Sasoco là xây dựng Cảng sông Phú Định.
Lô đất còn lại, tại số 48 Lê Quang Kim, Phường 9, Quận 8 có diện tích 65 m2, được thuê đến năm 2063, có mục đích sử dụng là nhà văn phòng làm việc./.
