Ngày 30/9, Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt có thông báo quyết định của HĐQT về việc điều chỉnh điều kiện khoản vay nước ngoài chuyển đổi.
Theo đó, khoản vay của Phát Đạt tại ACA Vietnam Real Estate III LP (ACA) có thời hạn từ ngày 23/3/2022 đến 23/9/2025, với giá trị 30 triệu USD (tương đương khoảng 732 tỷ đồng). Mức giá chuyển đổi dự kiến là 20.000 đồng/cổ phiếu.
Dự kiến, ngày chuyển đổi khoản vay là 15/11/2024. Ngày chuyển đổi có thể gia hạn đến ngày 23/3/2025 (hạn chuyển đổi số 1) hoặc gia hạn chậm nhất đến ngày 23/4/2025 nếu việc chuyển đổi bị chậm trễ sau ngày 23/3/2024 vì các lý do khách quan mà không phải do lỗi của công ty.
Khoản vay này có lãi suất 8%/năm cho giai đoạn từ ngày 23/3/2022 đến hết ngày 15/11/2024. Áp dụng lãi suất 10%/năm cho giai đoạn từ ngày 16/11/2024 đến hết ngày 23/3/2025. Áp dụng lãi suất 10%/năm cho giai đoạn từ ngày 23/3/2025 đến hết ngày 23/4/2025 nếu việc chuyển đổi bị chậm trễ sau ngày 23/3/2024.
Ngay sau thông báo này, chiều 2/10, Phát Đạt công bố thông tin bất thường gửi Sở Giao dịch Chứng khoán TP.HCM đính chính về việc thay đổi nội dung. Theo đó, trong thông báo trước đó, công ty nhầm lẫn về ngày chuyển đổi có thể gia hạn.
Nội dung sau khi đính chính về ngày chuyển đổi có thể gia hạn cụ thể đến ngày 23/3/2025 hoặc gia hạn chậm nhất đến ngày 23/4/2025 nếu việc chuyển đổi bị chậm trễ sau ngày 23/3/2025 vì các lý do khách quan mà không phải do lỗi của công ty.
Ngoài ra, thông báo đính chính về việc áp dụng lãi suất 10%/năm cho giai đoạn từ ngày 24/3/2025 đến hết ngày 23/4/2025 nếu việc chuyển đổi bị chậm trễ sau ngày 23/3/2025, thay vì vào ngày 23/3/2024 như thông báo trước đó.
Thông báo cũng nêu các thông tin còn lại không thay đổi so với nội dung đã công bố.
Theo báo cáo tài chính hợp nhất soát xét bán niên 2024, khoản vay 30 triệu USD (hơn 732 tỷ đồng) từ ACA Vietnam Real Estate III LP (ACA) được sử dụng để tài trợ các dự án của Phát Đạt tại Phước Hải, Bà Rịa - Vũng Tàu.
Ở một diễn biến khác, HĐQT PDR vừa thông qua chính sách tri ân khách hàng là cổ đông công ty. Theo đó, đối tượng tri ân là cổ đông công ty sở hữu với số lượng từ 50.000 cổ phiếu trở lên tại thời điểm các dự án của công ty và/hoặc công ty thành viên chính thức triển khai kinh doanh với thời gian nắm giữ cổ phiếu tối thiểu 6 tháng, từ thời điểm công bố chính sách chi tiết.
Theo chính sách này, các cổ đông đủ điều kiện sẽ được hưởng chiết khấu 8% trên tổng giá trị sản phẩm (chưa bao gồm VAT) tại các dự án bất động sản của Phát Đạt. Đáng chú ý, ưu đãi có thể được áp dụng đồng thời cùng với các chính sách ưu đãi khác dành cho khách hàng thông thường của từng dự án (nếu có).
Các dự án bất động sản của Phát Đạt sẽ được áp dụng chính sách bao gồm: Khu đô thị Bắc Hà Thanh, tỉnh Bình Định, Khu nhà ở Phức hợp cao tầng Thuận An 1 và Thuận An 2, tỉnh Bình Dương.
Bên cạnh đó, HĐQT PDR đã giao toàn quyền quyết định và chỉ đạo triển khai chính sách tri ân này cho ông Bùi Quang Anh Vũ - Tổng giám đốc Công ty. Ông Vũ có thẩm quyền điều chỉnh, sửa đổi, bổ sung các nội dung chi tiết để phù hợp với tình hình triển khai thực tế.
